velozmente en alza. Era la mejor oportunidad para invertir. La economía estaba terrible. Yo
simplemente no podía dejar pasar estas pequeñas transacciones.
Las casas que alguna vez estuvieron a u$s 100.000, ahora estaban a u$s 75.000. Pero en
lugar de comprar en la oficina inmobiliaria, comencé a comprar en la oficina de quiebras de la
fiscalía, o en los escalones de la corte. En estos lugares de compras, una casa de u$s 75.000,
a veces podía ser comprada en u$s 20.000 o menos. Con u$s 2.000, que un amigo me prestó
durante 90 días, con un interés de u$s 200, le di un cheque a un abogado como pago del
anticipo. Mientras se procesaba la adquisición, publiqué un aviso en el periódico ofreciendo una
casa de u$s 75.000 por tan sólo u$s 60.000, sin anticipo. El teléfono sonaba intensa y
fuertemente. Los probables compradores fueron registrados y, una vez que la propiedad fue
mía legalmente, a todos los interesados se les permitió verla. Fue como alimentar el frenesí.
La casa se vendió en pocos minutos. Pedí u$s 2.500 para gastos de procesamiento, que ellos
me entregaron gustosos, y la empresa de avales y títulos despegó a partir de ese momento.
Devolví los u$s 2.000 a mi amigo, junto con los u$s 200 adicionales. El estaba feliz, el
comprador de la casa estaba feliz, el abogado estaba feliz, y yo estaba feliz. Había vendido en
u$s 60.000 una casa que me costó u$s 20.000. Los u$s 40.000 de diferencia fueron creados a
partir de dinero de mi columna del activo, bajo la forma de un pagaré del comprador. Tiempo
total de trabajo: cinco horas.
De manera que, ahora que usted es experto en finanzas y entiende los números, le mostraré
porqué éste es un ejemplo de dinero que se inventa.
Mientras duró esta depresión en el mercado, mi esposa y yo pudimos hacer seis de estas
sencillas transacciones en nuestro tiempo libre. Mientras que el grueso de nuestro dinero
estaba invertido en propiedades más grandes y en el mercado de valores, pudimos crear u$s
190.000 en inversiones (pagarés al 10 % de interés) en esas seis transacciones de comprar,
crear y vender. Eso hace aproximadamente unos u$s 19.000 de ingreso por año, gran parte
del cual, fue protegido por nuestra corporación privada. Una buena porción de esos u$s 19.000
por año, pagaron los automóviles de la compañía, combustible, viajes, seguros, comidas con
clientes y otras gastos. Para cuando el gobierno pudo tener la oportunidad de gravar ese
ingreso, ya había sido gastado o legalmente deducido para egresos previos al pago de
impuestos.
Este es un ejemplo simple de cómo el dinero es inventado, generado y protegido usando
inteligencia financiera.
Pregúntese a sí mismo cuánto tiempo le tomaría ahorrar u$s 190.000. ¿Le pagaría el banco el
10 por ciento de interés sobre su dinero? Y la letra vale por 30 años. Espero que nunca me
salden los u$s 190.000. Si me dieran el monto completo, tendría que pagar impuestos; y
además, u$s 19.000 por 30 años equivalen a ingresos por encima de los u$s 500.000.
Algunos me preguntan qué sucede si una persona no paga. Eso sucede, y es una buena
noticia. El mercado inmobiliario de Phoenix, desde 1994 hasta 1997, ha sido uno de los más
calientes en toda la nación. Esa casa de u$s 60.000 sería embargada, y se volvería a vender
en u$s 70.000, y entonces otros u$s 2.500 se recolectarían como gastos de procesamiento del
crédito. En la mente del. nuevo comprador seguiría siendo una transacción sin anticipo. Y el
proceso continuaría.
Así que, si usted es rápido verá que la primera vez que vendí la casa, yo devolví los u$s 2.000.
Es decir que técnicamente, no puse dinero en la transacción. El retorno de mi inversión es
infinito. Es un ejemplo de nada de dinero generando muchísimo dinero.
En una segunda transacción, si revendiera, pondría los u$s 2.000 en mi bolsillo y reextendería
el préstamo por 30 años. ¿Cuál sería mi retorno sobre la inversión si me pagaran dinero para
ganar dinero? No lo sé, pero seguramente superaría al ahorro de 100 dólares por mes, el cual
en realidad arranca con 150 dólares, porque se trata de ingreso posterior a impuestos, por 40
años, al 5%, y usted otra vez debe pagar impuestos sobre el 5%. Eso no es muy inteligente.
Puede resultar seguro, pero carece de astucia.
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