Mi esposa y yo estábamos considerando vender, pero decidimos esperar a ver si la ley de
ganancias sobre el capital era tratada por el congreso. Si la modificaban, sospechábamos que
la propiedad subiría otro 15 ó 20 por ciento. Además, los u$s 5.000 por mes representaban un
interesante flujo de efectivo.
El punto en este ejemplo es cómo una pequeña cantidad se puede convertir en un importante
capital. De nuevo, es una cuestión de comprensión de los principios financieros, de las
estrategias de inversión, y una percepción del mercado y de las leyes. Si las personas no están
capacitadas en estos temas, entonces obviamente deben atenerse al dogma estándar, que es
jugar con precaución, diversificarse e invertir sólo en inversiones seguras. El problema con las
inversiones "seguras" es que a menudo están aseguradas. Es decir, están tan protegidas que
las ganancias son inferiores.
La mayoría de las grandes agencias no tocan esas transacciones especulativas para protegerse
a sí mismos y a sus clientes. Y esa es una sabia política.
Los negocios realmente buenos no son ofrecidos a personas novatas. A menudo, los mejores
negocios, que enriquecen aún más a los ricos, son reservados para aquellos que entienden el
juego. Técnicamente, es ilegal ofrecerle a alguien, que no esté considerado como "sofisticado",
tales transacciones especulativas, pero por supuesto, a veces sucede.
Cuanto más "sofisticado" me consideran, más oportunidades vienen a mí. Otro factor para
desarrollar su inteligencia financiera, a lo largo de la vida, es simplemente que la mayor
cantidad de oportunidades se presenten ante usted. Y cuanto más grande sea su inteligencia
financiera, más fácil es decir si un negocio es bueno o no. Es su inteligencia la que puede
identificar un negocio malo, o convertir un negocio malo en bueno. Cuanto más aprendo -y hay
mucho por aprender- más dinero gano simplemente porque tengo más experiencia y sabiduría
a medida que pasan los años. Tengo amigos que juegan sobre seguro, trabajando arduamente
en sus profesiones, sin lograr adquirir sabiduría financiera, lo cual toma tiempo desarrollar.
Mi filosofía es, por sobre todas la cosas, plantar semillas en mi columna del activo. Esa es mi
fórmula. Empecé de abajo y planté semillas. Algunas crecieron; otras no.
Dentro de mi corporación de bienes raíces, tenemos propiedades por valor de muchos millones
de dólares. Es nuestro propio pool empresario de inversiones inmobiliarias (REI7). El punto
que señalo aquí es que la mayoría de esos millones comenzaron siendo inversiones de tan sólo
u$s 5.000 a u$s 10.000. Todos esos pagos de anticipos fueron afortunados al pescar un
mercado en crecimiento vertiginoso, aumento de la exención impositiva, generando
transacciones consecutivas de compra y venta durante varios años.
También somos dueños de un portafolio de acciones, enmarcadas en una corporación que mi
esposa y yo llamamos nuestro fondo común mutuo personal. Tenemos amigos que negocian
específicamente con inversores como nosotros, quienes mensualmente disponemos de dinero
extra para invertir. Compramos compañías privadas especulativas y de alto riesgo, que se
están por transformar en públicas (cotizar en bolsa) en el mercado de valores de los Estados
Unidos o Canadá. Un ejemplo de cuán rápidas pueden ser las ganancias, lo da el caso de unas
cien mil acciones adquiridas por 25 centavos cada una antes de que la compaña ingrese en la
bolsa. Seis meses más tarde, la compañía ingresa en la lista y las cien mil acciones ahora
valen 2 dólares cada una. Si la compaña está bien administrada, el precio se mantiene en
ascenso, y el lote puede irse a 20 dólares o más, por acción. Hay años en que 25.000 dólares
de nuestra propiedad se han convertido en un millón en menos de un año.
Esto no es un juego si usted sabe lo que está haciendo. Es un juego si usted sólo arroja dinero
dentro de una transacción y reza. La idea en todo esto es que utilice conocimiento técnico,
sabiduría y amor hacia la partida para reducir las probabilidades en contra, y minimizar el
riesgo. Por supuesto, siempre hay riesgo. Es la inteligencia financiera lo que mejora las
probabilidades. Así que, lo que es riesgoso para una persona, es menos riesgoso para otra. Esa
es la razón primaria por la cual constantemente animo a las personas a invertir más en su
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